Ненадлежащее исполнение управляющей компанией работ по уборке дворовой территории многоквартирных домов   ^{Решение подтверждено}

ООО «ИНТЭК» осуществляет управление МКД с 09 марта 2022 г. по адресу: г. Череповец, ул. Раахе д. 33А. Мной, Горбуновой Еленой Владимировной (председателем Совета МКД) и другими собственниками МКД в адрес управляющей компании неоднократно были поданы заявки:

Мытье окон – услуга (работа) оказывающаяся с периодичностью 1 раз в год, входящая в тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Неоднократные заявки были направлены по причине того, что со стороны ООО «ИНТЭК» с начала управления многоквартирного дома не оказал услугу ни разу.

Недолжным образом осуществляется уборка придомовой территории МКД:

— Вся отмостка дома в мху — услуга (работа) оказывающаяся с периодичностью ежедневно пн.-субб. 8.00–17.00 (кроме праздничных дней), входящая в тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Неоднократные заявки были направлены по причине того, что со стороны ООО «ИНТЭК» с начала управления многоквартирного дома не оказал услугу ни разу и вопрос не решен по настоящее время.

— Придомовая территория МКД — услуга (работа) оказывающаяся с периодичностью ежедневно пн.-субб. 8.00–17.00 (кроме праздничных дней), входящая в тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Неоднократные заявки были направлены по причине того, что со стороны ООО «ИНТЭК» не оказывается услуга в соответствии с утвержденной периодичностью.

— Уборка подъездов в МКД осуществляется не в соответствии с установленной периодичностью. Подъезды постоянно грязные. (Подтверждается фотофиксацией).

Складывается мнение, что собственники постоянно вынуждены выпрашивать вышеперечисленные услуги в силу того, что управляющей компанией не заинтересована выполнять своих обязательств, что подтверждается диалогом с мастером управляющей компанией, в котором он прямым текстом говорит, что «Собираемость с дома ниже некуда» и пугает повышением тарифа. (Подтверждается фотофиксацией). Возникает следующий вопрос «Почему жильцы МКД должны страдать от того, что собираемость дома плохая и по этой причине управляющая компания не собираются выполнять утвержденные виды услуг между сторонами должным образом? или же сегодня данная проблема, завтра будет другая, и управляющая компания данным образом будет постоянно уклоняться от возложенных на нее обязательств? но оплату то они берут с жильцов в полном объеме И за ВСЕ УСЛУГИ, которые входят в тариф, даже которые не выполняются!». И хотелось бы отметить, что сотрудники данной управляющей компании отвечают на поставленные вопросы жителями МКД не компетентно и применяя некорректные высказывания таки как: «Дурить».

Кроме того, все вышеперечисленные факты о том, что ООО «ИНТЭК» не выполняет обязательств по управлению многоквартирным домом ул. Раахе д. 33 А, подтверждается сложившейся ситуацией, возникшей 01.09.2025 г. по причине проливного дождя и то, что дом не подготовлен к осеннему сезону и осмотр крыши МКД не был осуществлён, что подтверждается протечкой в месте общего пользования МКД 3 этаж 4 и 3 подъезд (Подтверждается фотофиксацией). Данные протечки повлекло по причине того, что водоотводящие устройства не были очищены от мусора и грязи, что поспособствовало препятствию стоку дождевых вод. (Подтверждается фотофиксацией). По настоящее время со стороны управляющей компании не было предпринято мер по решению данного вопроса. Соответственно, можно сделать вывод, что при выпадении сезонных осадков (дождей) ситуация повториться.

Однако,

Проверка кровли на отсутствие протечек – услуга (работа) оказывающаяся с периодичностью 2 раза в год, входящая в тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. ООО «ИНТЭК» с начала управления многоквартирного дома не оказал услугу ни разу.

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора и грязи препятствующих стоку дождевых вод – услуга (работа) оказывающаяся с периодичностью 2 раза в год, входящая в тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. ООО «ИНТЭК» с начала управления многоквартирного дома не оказал услугу ни разу.

Данные бездействия со стороны ООО «ИНТЭК» нарушают ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.На основаниивышеизложенного, прошупосодействовать в решении возникших проблем.