Нарушение строительных норм   ^{Решение подтверждено}

Здравствуйте, Алёна Сергеевна.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303006:12184, расположенный по адресу: г.Вологда, ул.Северная, д.36Г, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.  Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен дом.На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, установке ограничительных элементов и их демонтаже относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 ЖК РФ. Вопрос о порче асфальтового покрытия проезда  относится к гражданско-правовым отношениям, регулируются нормами гражданского законодательства и не может быть связан с исполнением управляющей организацией предусмотренных договором управления обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.Урегулирование спорных вопросов осуществляется путем переговоров с виновной стороной, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.Дополнительно сообщаем, что по информации представителя застройщика, строительной техникой используется основной и единственный выезд на улицу Канифольную.Данный проезд по территории многоквартирного дома был осуществлен подрядной организацией единовременно по острой необходимости.